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土建工程造价全过程控制问题及对策

2021-08-23 14:35 adminSYjy
1当前土建工程造价全过程控制存在的问题

1.1筹备阶段的问题

项目筹备阶段包括项目设计和项目招投标两个环节,主要是人力成本的资金投入。设计方案是否合理直接影响土建工程的执行和决策:(1)设计的施工流程不明确、施工步骤不详细,工作人员在实际施工过程中没有相应的参考数据,很容易造成原材料的浪费,增加施工成本;(2)设计的项目定位不准确、施工标准不合理、投资额度不合适,就有可能造成施工变更,从而使工程造价也发生变化,给造价控制工作增加难度;(3)设计人员审核工程图纸不细致,收集的数据信息不充分,同样会影响工程造价,分析结果与工程实际情况差别就会很大。招投标过程中,与工程造价也存在直接关系,例如一些建筑企业为了夺得招标项目,恶意降低工程预算,工程造价处于非合理的范围,导致后续施工资金周转不灵,随时面临停工的可能,影响工程建设的效率。

1.2施工阶段的问题

施工阶段是工程造价控制的关键环节,也是资金最容易出现问题的阶段。施工过程中,由于施工操作的问题而导致工程建设与设计图纸不相符,只能返工重建,不但造成资源、能源的严重浪费和延长施工工期,而且导致资金上的损失;由于人为因素在材料的质量、价位、用量上把控不严,一方面造成原材料浪费,增加施工成本,另一方面容易滋生贪污腐败,给不法分子在原材料上“做文章”提供便利,偷工减料、以次充好等问题时有发生,不但影响工程质量,出现豆腐渣工程,还会使核算严重超出预算,造成工程造价失控。

1.3竣工结算阶段的问题

竣工结算是土建工程建设的最后阶段,不仅要对工程质量进行检查、验收,还需要对全部的工程造价进行复核。由于很多建筑公司只重视对工程质量的检查、验收工作,而忽视对工程造价的复核工作,导致工程账面记录与实际账单存在较大出入,对资金的流向、数额等使用情况无法做出准确判断,工程造价控制等于是纸上谈兵,没有发挥出应有的作用。另外,一些施工企业出于自身利益考虑,谎报账单、虚假做账、提高预定价格标准等情况随处可见,也给造价控制工作带来了困难。

2改进土建工程造价全过程控制的具体对策

2.1筹备阶段的改进对策

为使土建工程筹备阶段造价得到良好控制,需要设计人员加强沟通与交流,对收集的数据信息进行讨论分析和深度挖掘,实现土建工程项目由功能性描述向可行性施工图纸转化,不断提升设计方案的经济性,从而达到项目降本增效的目的。尤其要注意那些变更的设计,其项目预算和规划也要进行相应的调整,避免出现资源浪费现象,而且还应加强设计人员管理,不断提升设计人员工作效率。招投标过程中,施工方和建设方除了在施工质量标准、工期等方面达成一致外,确定的工程价款是双方达成合作意向的关键性指标。工程价款计算的依据是施工设计方案中各项费用的汇总,即为工程造价。因此,招投标过程中的造价控制,需要严格把握设计方针,细致审核设计方案及预算,全面把控资金运用状况,并制定严格的管理办法和合理的规划方案,尽可能降低不必要的资源浪费情况,不断提升施工效率和施工质量。同时,还要严格遵循公平、公正、公开的招投标原则,避免徇私舞弊或恶意中标现象的发生。

2.2施工阶段的改进对策

施工阶段的造价控制应以承包合同为依据,对工程造价进行合理分解,严格管理各个项目的造价预算,主要是对资金以及建设资源进行严格管控,确保资金流向合理,建设资源充足而不浪费。施工方案的确定需要对各个备选方案进行比较分析,从中选出技术与经济合理,经营与管理方便的施工方案。同时,要不断提高监理人员的业务素养和技术水平,本着实事求是的原则做好施工材料管理工作,确保施工材料用量、价位的准确性,使工程造价控制更加合理。另外,还需建立完善的工程变更审批制度,土建工程建设过程中出现工程变更的情况时空见惯,如果变更资料失真就会严重影响工程造价。因此,对新增设计内容必须进行严格核查,在建设单位和监理部门批准后才可进行变更,并要对合同进行保存,以应对日后可能出现的变更索赔问题。大量土建工程实践证明,合同变革造成的经济损失是巨大的,因此合同变更越早,造成的经济损失会越小,同时还应建立施工台帐,对施工过程中的相关信息进行详细记录并及时反馈,方便后期审查。

2.3竣工结算阶段的改进对策

首先要对施工方案和工程预算进行严格审查,尤其对有价值的结算数据要进行详细核查,进而实现对工程价款的调整,以此确保项目各参与方的利益。其次要建立完善的审核制度,严格遵循有关的法律、法规、制度条例和设计规范进行审查,特别要注意隐蔽工程的审查,切实保障造价控制工作有法可依、有章可循、顺利推进。最后通过对各个项目资金使用状况的统计、了解以及对项目规划与实际情况的对比总结,为日后土建工程造价控制提供参考。

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